과천그랑레브데시앙 무순위 청약 일정 방법, 10억 시세차익 기대 물량 등장
10억 시세차익 기대할 수 있는 청약 과천그랑레브데시앙 무순위 청약 일정, 방법에 대해 알아보겠습니다.
경기도 과천이 강남보다 높은 집값 상승률을 기록하면서 투자자와 실수요자들의 이목이 집중되고 있습니다. 특히 이번에 나온 과천그랑레브데시앙의 무순위 청약 물량은 시세차익이 약 10억 원에 달할 것으로 기대되고 있어 큰 관심을 끌고 있습니다.
단지 개요
이번에 무순위로 공급되는 아파트는 과천지식정보타운에 위치한 과천그랑레브데시앙입니다. 2023년에 입주를 시작한 총 472세대 규모의 단지로, 이 중 280세대는 신혼희망타운(공공분양)으로 구성되어 있습니다.
- 단지명: 과천그랑레브데시앙
- 위치: 경기도 과천시 갈현동
- 총세대 수: 472세대
- 무순위 공급: 전용 55㎡, 1세대 (703동 1402호)
위치 및 교통
해당 단지는 대중교통 접근성 면에서는 약간 떨어져 있습니다. 4호선 인덕원역까지는 약 1.7km 거리로 도보로 약 25~27분이 소요되며, 정부과천청사역까지는 약 2.4km 떨어져 있습니다. 다만, 광역 교통망 확장이 예정되어 있어 장기적으로는 교통 개선이 기대됩니다.
분양가 및 시세 비교
이번에 공급되는 분양가는 5억3933만 원으로, 발코니 확장비(약 760만 원)를 포함해도 총 비용은 약 5억5천만 원을 넘지 않습니다. 인근의 래미안슈르 전용 59㎡의 최근 실거래가는 약 16억4500만 원으로, 입주 즉시 10억 원에 가까운 시세차익이 기대됩니다.
청약 조건
이번 청약은 신혼희망타운 무순위 공급으로, 아래 조건을 만족하는 1세대 1인만 신청할 수 있습니다.
- 만 19세 이상 무주택세대 구성원
- 신혼부부: 혼인 7년 이내 또는 6세 이하 자녀
- 예비신혼부부: 공고일 기준 1년 이내 혼인 예정자
- 한부모가족: 6세 이하 자녀를 둔 부 또는 모
과거 청약 당첨 여부나 소득, 자산 기준은 이번 청약에 적용되지 않아 자격 조건만 맞는다면 누구나 신청이 가능합니다.
청약 일정 및 방법
- 청약 접수일: 2025년 6월 9일
- 청약 방법: LH 청약플러스 (https://apply.lh.or.kr)
- 당첨자 발표: 2025년 6월 12일
- 계약일: 2025년 6월 25일
- 문의 전화: 1600-1004
분석
이번 과천그랑레브데시앙 무순위 청약은 단순히 가격 메리트를 넘어선 기회입니다. 신혼부부와 예비신혼부부, 한부모가족이라면 실거주 목적이든, 향후 자산 가치 상승을 위한 투자 목적이든 매우 유리한 조건으로 진입할 수 있습니다. 과천 내에서 이 정도 가격으로 진입 가능한 기회는 사실상 마지막이 될 가능성이 높습니다.
특히 과거 청약 당첨 여부와 무관하며 소득, 자산 기준도 없기 때문에 조건만 충족된다면 당첨 가능성이 높아지는 구조입니다. 부동산 시장의 흐름과 과천의 입지 가치를 감안했을 때 이번 기회를 전략적으로 활용해 보는 것이 좋겠습니다.